Πώς υπολογίζετε το IRR στο Excel;

Το Excel προσφέρει τη λειτουργία `irr` για τον υπολογισμό του εσωτερικού ρυθμού απόδοσης (IRR). Δείτε πώς να το χρησιμοποιήσετε:

Σύνταξη:

`Irr (τιμές, [εικασία])`

* τιμές: Πρόκειται για μια σειρά κυττάρων που περιέχουν τις ταμειακές σας ροές. Η πρώτη τιμή πρέπει να είναι η αρχική επένδυση (συνήθως αρνητικός αριθμός), ακολουθούμενη από επακόλουθες ταμειακές ροές (θετική για εισροές, αρνητικές για εκροές). Το εύρος πρέπει να περιέχει τουλάχιστον μία θετική και μία αρνητική τιμή για να υπολογιστεί το IRR.

* [εικασία]: Αυτό είναι ένα προαιρετικό επιχείρημα που αντιπροσωπεύει ένα εκτιμώμενο IRR. Το Excel χρησιμοποιεί μια επαναληπτική διαδικασία για να βρει το IRR και η παροχή μιας εικασίας μπορεί να βοηθήσει να συγκλίνει πιο γρήγορα, ειδικά εάν οι ταμειακές ροές είναι πολύπλοκες ή το IRR είναι δύσκολο να βρεθεί. Εάν παραλείψετε αυτό το επιχείρημα, το Excel χρησιμοποιεί μια προεπιλεγμένη εικασία 0,1 (10%).

Πώς να το χρησιμοποιήσετε σε ένα υπολογιστικό φύλλο:

1. Εισαγάγετε τις ταμειακές σας ροές: Σε μια στήλη, απαριθμήστε τις ταμειακές σας ροές. Θυμηθείτε ότι η αρχική επένδυση είναι συνήθως αρνητική (π.χ. -1000 για μια επένδυση $ 1000). Οι ταμειακές ροές των επόμενων περιόδων (κέρδη ή ζημίες) εισάγονται στις ακόλουθες σειρές.

2. Εφαρμόστε τη λειτουργία IRR: Σε ένα κενό κύτταρο, τύπος `=IRR (`, στη συνέχεια επιλέξτε το εύρος των κυττάρων που περιέχουν τις ταμειακές σας ροές και κλείστε την παρένθεση με `)`. Για παράδειγμα, εάν οι ταμειακές σας ροές βρίσκονται στα κύτταρα A1:A5, ο τύπος θα ήταν `=irr (a1:a5)`.

3. Πατήστε ENTER: Το Excel θα υπολογίσει το IRR και θα το εμφανίσει ως δεκαδικό. Για να το εκφράσετε ως ποσοστό, μορφοποιήστε το κελί ως ποσοστό.

Παράδειγμα:

Ας πούμε ότι έχετε τις ακόλουθες ταμειακές ροές:

* Έτος 0:-1000 (αρχική επένδυση)

* Έτος 1:300

* Έτος 2:400

* Έτος 3:500

* Έτος 4:600

1. Εισαγάγετε αυτές τις τιμές σε κύτταρα A1:A5.

2 στο κύτταρο Β1, εισάγετε τον τύπο `=irr (a1:a5)`.

3. Πατήστε Enter. Το αποτέλεσμα θα είναι το IRR (ως δεκαδικό). Μορφή κυττάρου Β1 ως ποσοστό για να δει το IRR ως ποσοστό.

Σημαντικές εκτιμήσεις:

* πολλαπλά irrs: Σε ορισμένες περιπτώσεις, ιδιαίτερα εκείνες με μη συμβατικά πρότυπα ταμειακών ροών (αλλαγές πολλαπλών σημάτων), ενδέχεται να υπάρχουν πολλαπλά IRRs. Το Excel θα επιστρέψει μόνο ένα. Μπορεί να χρειαστείτε πιο εξελιγμένες μεθόδους για να προσδιορίσετε όλα τα δυνατά IRRs εάν αυτό αποτελεί ανησυχία.

* Δεν υπάρχει λύση: Εάν το Excel δεν μπορεί να βρει μια λύση (π.χ. όλες οι ταμειακές ροές είναι θετικές ή αρνητικές), θα εμφανίσει ένα μήνυμα σφάλματος (#num!). Αυτό συχνά υποδεικνύει ένα πρόβλημα με τα δεδομένα εισόδου σας.

* Υποθέστε την τιμή: Ενώ είναι συχνά περιττό, η παροχή μιας τιμής «εικασίας» μπορεί να είναι χρήσιμη για σύνθετες ταμειακές ροές για τη βελτίωση της σύγκλισης και την αποφυγή σφαλμάτων. Πειραματιστείτε με διαφορετικές τιμές εικασίας εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα.

Η λειτουργία «IRR» στο Excel παρέχει έναν απλό τρόπο για τον υπολογισμό του εσωτερικού ρυθμού απόδοσης, μιας κρίσιμης μέτρησης για την αξιολόγηση της κερδοφορίας των επενδύσεων. Θυμηθείτε να ελέγξετε προσεκτικά τις εισροές ταμειακών ροών σας για να εξασφαλίσετε την ακρίβεια.